Theo số liệu công ty Welhome, giá trung bình một mét vuông nhà ở phân khúc cao cấp tại thủ đô Mátxcơva trong thời điểm hiện tại khoảng 500-600 ngàn rúp. Nếu như không có sự biến động lớn trong nền kinh tế toàn cầu thì các chuyên gia kỳ vọng tăng trưởng của phân khúc này trong năm 2013 sẽ đạt từ 5 đến 7%.

Để duy trì một nền kinh tế vĩ mô ổn định và tự do hóa các khoản vay trả góp, trong năm 2013, nhu cầu về nhà ở sẽ bằng hoặc cao hơn so với năm nay. Yếu tố này, theo các chuyên gia sẽ ảnh hưởng đến giá cả thị trường: Nhìn chung, thị trường nhà ở sơ cấp dự kiến sẽ tăng giá 7,1% trong năm 2013. Xu hướng chính là sự phát triển rộng rãi các dự án căn hộ khách sạn (apartament) với giá từ 120-150 ngàn rúp/m2 và nguồn cung ổn định trong phân khúc nhà ở giá rẻ  tại các vùng ngoại ô sẽ giúp bình ổn thị trường. Ở khu vực “Mátxcơva Mới” chúng ta có quyền chờ đợi sự ổn định về tăng trưởng – đây là sự liên đới của việc tăng giá quá cao trong thời điểm công bố kế hoạch mở rộng. Thị trường sẽ lấy lại cân bằng trong năm nay và sẽ có mức tăng trưởng ổn định chung.

Các nhà phân tích cũng cho rằng sự tăng trưởng về giá nhà ở sẽ bằng hoặc cao hơn mức lạm phát trong một vài năm tới. “Sự gia tăng đột biến về giá trong bất cứ thị trường bất động sản nào chỉ xảy ra khi có một nguồn tài chính đáng kể được huy động. Điều này chỉ đến khi thị trường có sức hấp dẫn đủ mạnh để thu hút vốn và nhà đầu tư nhìn thấy lợi nhuận cao” - Tổng giám đốc công ty bất động sản Relait Olek Samoilov chia sẻ.

Giá nhà ở nói riêng và bất động sản nói chung sẽ bị phụ thuộc nhiều vào giá dầu và “sức khỏe” của khu vực đồng tiền chung châu Âu. Nếu các tổ chức có thẩm quyền có thể tiếp tục kiểm soát được tình hình ngay cả với các kết quả hiện tại thì mức tăng giá bất động sản sẽ nằm trong phạm vi dự báo. Đồng thời, tình hình tài chính kinh tế vĩ mô càng ổn định bao nhiêu thì thị trường bất động sản càng cảm thấy vững vàng bấy nhiêu. 

Nhiều chuyên gia lạc quan cho rằng với các khu dân cư có một vị trí đẹp, chất lượng xây dựng tốt và đảm bảo đúng tiến độ xây dựng có thể đạt mức tăng trưởng 3-5%/tháng. Trong năm 2013 thị trường sẽ tiếp nối xu hướng của năm 2012 và nhịp độ tăng trưởng trong nội đô sẽ tương tự năm 2012. Thị trường nhà ở tại Nga phát triển giống thị trường Châu Âu khi những tiêu chí cho việc chọn một không gian sống không chỉ là giá tiền mà còn ở các “chi tiết” không kém phần quan trọng. Đó chính là chất lượng, vị trí và đẳng cấp của dự án.