Giá nhà tại Mátxcơva đắt hơn nhiều lần so với ở Berlin

In Bài Viết Lượt Xem : 2582

Báo Độc lập ngày 4/6 đưa tin một căn hộ tại thủ đô Mátxcơva của Nga có giá bánđắt hơn nhiều lần so với một căn hộ tương đương ở các đô thị khác, như Berlin (Đức).

Theo giải thích của các chuyên gia kinh tế, giá nhà cao tại Mátxcơva là do những khác biệt lớn giữa các khu vực. Tình trạng thất nghiệp, khả năng chăm sóc y tếvà giáo dục kém khiến người dân Nga đổ dồn về Mátxcơva.

Hệ quả là hầu như toàn bộ nhu cầu về bất động sản ở Nga chỉ tập trung vào thủđô.

Trung tâm Các chỉ số thị trường nhà đất cho biết trong tháng Năm, căn hộ ởMátxcơva có giá trung bình khoảng 5.300 USD/m2 tức là giá một căn hộ diện tích30-35 m2 vào khoảng 5-6 triệu rúp.

Căn hộ một phòng rẻ nhất tại Mátxcơva có giá khoảng 3,9 triệu rúp. Đó là căn hộ diện tích 37 m2 nằm bên ngoài đường vành đai (MKAD) tại khu vực gọi là“Mátxcơva mới.”

Trong khi đó, một căn hộ diện tích tương đương tại Berlin có giá 60.000 euro(2,4 triệu rúp). Như vậy giá căn hộ rẻ nhất tại Mátxcơva cũng đắt hơn 1,5-2 lần so với căn hộ khiêm tốn ở Berlin.

Theo thông tin trên trang mạng Global Property Guide, Mátxcơva nằm trong số 10 thành phố có giá bất động sản cao nhất thế giới, song xếp ở vị trí số một là Monaco.

Giá căn hộ diện tích 120 m2 ở trung tâm Monaco vào khoảng 52.000 USD/m2.Mátxcơva có giá nhà xếp sau London, Hong Kong và Paris, nơi giá căn hộ thấp hơn3 lần so với giá căn hộ ở Monaco - 17.000 USD/m2.

Tuy vậy, giá nhà ở Mátxcơva đắt hơn giá nhà ở Berlin và các thành phố khác là điều đáng ngạc nhiên.

Điều này được các chuyên gia lý giải là do môi trường kinh doanh kém vì giai đoạn lâu nhất và khó khăn nhất của dự án xây dựng tại Mátxcơva là quá trình phê duyệt.

Tuy vậy, nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng cao ở Mátxcơva là do nhu cầu cao ủa những công dân không phải người Mátxcơva.

Một khảo sát của Tổ chức bất động sản Domus finance cho thấy hầu hết những người mua căn hộ ở Mátxcơva sống ở khu vực lân cận Mátxcơva (38%). Số người Máxtcơva giao dịch mua nhà chiếm 33%. Còn 29% là những người đến từ các vùng khác của Nga.

Một nghiên cứu khác cũng cho thấy sự chênh lệnh lớn về giá nhà tại các đô thị của Nga. Nếu giá trung bình căn hộ tại Mátxcơva là 165.000 rúp/m2 thì giá trung bình tại St. Petersburg là 92.000 rúp/m2, Yekaterinburg là 68.000 rúp/m2 và Omsk là 45.000 rúp/m2.

Duy Trinh (TTXVN)

Nguồn: vietnamplus.vn

Video clips

Sơ đồ dự án

Đối tác tham gia dự án