Mátxcơva: Triển vọng về nhu cầu và giá căn hộ

Trong những ngày đầu năm 2012, doanh thu của “PIK”- Tập đoàn xây dựng Suleiman Kerimov tăng gần 50%, cho thấy sự gia tăng về nhu cầu và giá căn hộ tại Mátxcơva.

Năm 2011, tiền bán căn hộ của “PIK” là 34,9 tỷ rúp, tăng 49,5% so với năm 2010, công ty chỉ thu được 23,4 tỷ rúp. 87% trong đó là doanh thu từ bán lẻ, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Báo cáo về kết quả hoạt động của công ty năm 2011, tổng doanh thu của “PIK” là 52,1 tỷ rúp, tăng 30% so với năm 2010.

Năm 2011 tập đoàn đã bán tổng cộng 510.000 m2, chủ yếu ở Mátxcơva và vùng ngoại ô thành phố. Có 395.500 m2 sàn căn hộ và thương mại được bán cho các cá nhân.

Chỉ nhìn từ kết quả kinh doanh của tập đoàn xây dựng PIK đã đạt được năm 2011, cũng cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản: trong một năm bán được 41 đơn nguyên ( hơn một nửa trong số đó là tại Matxcơva và ngoại ô), tăng 64% so với năm 2010. Khách hàng sử dụng các khoản tín dụng cũng tăng 29,7% .

Giá nhà ở tại Mátxcơva đã tăng 11% ( chưa bao gồm các căn hộ hạng sang. Giá nhà tại các vùng lân cận Mátxcơva tăng 11,7%, và các khu vực khác của Nga tăng 8,5%.

Bà Yulia Gordeeva - chuyên gia phân tích của “Troika Dialog” cho biết: “Trong năm 2010, phân khúc bán lẻ căn hộ cho khách hàng cá nhân là 71%; tổng kết năm 2011, chỉ số này tăng đến 87% . Kinh doanh bán lẻ đem lại cho doanh nghiệp chỉ số tích cực hơn bán sỉ. Bán lẻ thu được doanh số lớn hơn bán sỉ, vì mỗi thương vụ bán sỉ giá có thể giảm giá từ 10 đến 15% ”.

Trở lại với “PIK”, tập đoàn này đề ra chỉ tiêu năm 2012 là bán 600-650 nghìn m2 sàn, thu từ 62 đến 67 tỷ rúp.
“Chỉ số của “PIK” gia tăng cùng với nhu cầu nhà ở’- các nhà phân tích khẳng định. Năm 2011, Mátxcơva đánh dấu kỷ lục trong vòng 8 năm qua về số lượng các thương vụ bất động sản nhà ở. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê Liên bang Nga, trong năm 2011, chỉ tại Matxcơva đã có 91.224 thương vụ mua bán căn hộ, trong số đó 12.029 thương vụ trên thị trường thứ cấp, cao hơn so với năm 2010 là 6,5%.

Trên cơ sở đó và kết quả đạt được những ngày đầu năm 2012, có thể khẳng định, thị trường bất động sản tại Mátxcơva đang nóng lên. Nhu cầu nhà ở, giá căn hộ, giá trị các thương vụ mua bán căn hộ tăng vượt bậc so với các năm trước./.

Nguồn: gazeta.ru